UNE MAISON 5 pièces — 373 930 €
8 LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE 38190 LE CHAMP-PRES-FROGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 930 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²3 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1681
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647607. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ-près-Froges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Champ-pr�s-Froges (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,618,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
8,816,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Champ-près-Froges
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan5
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Le Champ-près-Froges, Lotissement la TourM Réso - Grésivaudan146 m
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Le Champ-près-Froges, Champ le Haut MairieM Réso - Grésivaudan373 m
Le Champ-près-Froges, Champ-Prés-Froges Le MollardM Réso - Grésivaudan561 m
Le Champ-près-Froges, Le Champ-prés-Froges - Le BasMobilités M - Covoit Lignes +659 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m 🚗
Départementale D250Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,7% évolution globale
310 697 €prix moyen
2025
373 930 €
3 702 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2020
282 570 €
2 826 EUR/m² +2,5% 2019
275 591 €
2 729 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire George Sand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE CHAMP-PRES-FROGES
24permis récents
110logements autorisés
8 203 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement112 m²1