UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €
3 PL PIERRE GILLES 35200 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle LZ127
Contenance4 027 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647554. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Olympiades
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
Alma SudSTAR112 m
Alma SudSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla112 m
CanadaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla276 m
CanadaSTAR276 m
CanadaSTAR294 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
503 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
503 m 🚗
Route nommée - Autoroute des EstuairesBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
505 m 🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
513 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+95,9% évolution globale
137 812 €prix moyen
2025
134 000 €
4 188 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 256 EUR/m² -17,0% 2025
168 627 €
3 922 EUR/m² +23,1% 2024
137 000 €
3 914 EUR/m² -19,4% 2023
170 000 €
3 864 EUR/m² +14,6% 2023
148 300 €
4 008 EUR/m² +0,9% 2023
147 000 €
3 419 EUR/m² -52,2% 2022
307 500 €
3 379 EUR/m² +36,7% 2022
225 000 €
3 629 EUR/m² +67,9% 2022
134 000 €
4 188 EUR/m² -10,7% 2021
150 000 €
3 488 EUR/m² +16,7% 2020
128 500 €
4 016 EUR/m² +5,8% 2020
121 500 €
2 761 EUR/m² +35,4% 2019
89 710 €
2 803 EUR/m² -18,4% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² -2,7% 2019
113 000 €
2 974 EUR/m² +3,7% 2019
109 000 €
2 477 EUR/m² +9,0% 2018
100 000 €
2 326 EUR/m² -9,9% 2018
111 000 €
2 581 EUR/m² -49,4% 2017
219 500 €
2 412 EUR/m² +9,8% 2017
200 000 €
2 198 EUR/m² +90,5% 2017
105 000 €
2 442 EUR/m² +10,1% 2017
95 400 €
2 219 EUR/m² -7,4% 2016
103 000 €
2 395 EUR/m² +13,2% 2015
91 000 €
2 116 EUR/m² -3,7% 2015
94 500 €
2 554 EUR/m² +38,2% 2015
68 400 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Santé5 · 954 m
Services publics5 · 962 m
Transports3 · 920 m
Commerces2 · 936 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon205 m · Public
Collège
Collège les Chalais387 m · Public
Lycée
Lycée Bréquigny394 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Bréquigny594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Clôteaux661 m · Public
Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1