UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
19 IMP VIVARAIZE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX294
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647314. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vivaraise
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ARSACSAINT-ETIENNE – STAS68 m
ARSACSAINT-ETIENNE – STAS103 m
MONTESQUIEUSAINT-ETIENNE – STAS135 m
MONTESQUIEUSAINT-ETIENNE – STAS166 m
ESPACE FAURIELSAINT-ETIENNE – STAS179 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,3% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 048 EUR/m² +10,3% 2025
195 000 €
1 857 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Les Maristes Saint-Étienne465 m · Privé
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Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame569 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1