UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
12 RUE CENTRALE 46160 CAJARC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain769 m²
Prix/m²926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK242
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 069 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cajarc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cajarc (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,60%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cajarc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 02/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2021 - 15/09/2021
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CAJARC - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
CAJARC - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D17Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,7% évolution globale
80 600 €prix moyen
2025
75 000 €
926 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2023
98 000 €
1 400 EUR/m² +30,7% 2019
75 000 €
938 EUR/m² -8,5% 2019
82 000 €
328 EUR/m² +12,3% 2019
73 000 €
695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Santé32 · 19 m
Services publics27 · 44 m
Commerces24 · 50 m
Sport/Loisirs18 · 49 m
Tourisme5 · 285 m
Enseignement2 · 164 m
Transports1 · 89 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique91 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique157 m · Public
Collège
Collège Georges Pompidou373 m · Public
Permis de construire Commune de CAJARC
43permis récents
55logements autorisés
5 027 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement308 m²1
Permis de construire mai 2025
3
3 logements18 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement110 m²1