UNE MAISON 6 pièces — 465 000 €
80 IMP DU MARTELLA 74500 MAXILLY-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM176
Contenance5 787 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647015. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maxilly-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Maxilly-sur-L�man (2025)
🏢Appartementfaible
19,5 EUR/m²/mois
14,426,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maxilly-sur-Léman
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
EVAD21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
cc-peva;EVAD6
Arrêts les plus proches
Cimetière de Maxillycc-peva;EVAD66 m
Maxilly Villagecc-peva;EVAD231 m
MAXILLY VILLAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha237 m
MAXILLY VILLAGEEVAD237 m
ECOLE DE MAXILLYEVAD248 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+55,0% évolution globale
369 865 €prix moyen
2025
465 000 €
4 429 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2023
410 000 €
4 940 EUR/m² +10,8% 2021
370 000 €
4 302 EUR/m² -3,2% 2021
382 100 €
4 604 EUR/m² -8,5% 2019
417 600 €
3 977 EUR/m² +8,2% 2019
386 000 €
3 164 EUR/m² +13,7% 2019
339 400 €
3 535 EUR/m² +5,4% 2019
322 000 €
3 880 EUR/m² -10,1% 2017
358 000 €
3 410 EUR/m² +12,4% 2016
318 414 €
3 317 EUR/m² +6,1% 2014
300 000 €
3 614 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs4 · 228 m
Santé3 · 294 m
Enseignement1 · 207 m
Transports1 · 56 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN212 m · Public
Permis de construire Commune de MAXILLY-SUR-LEMAN
73permis récents
228logements autorisés
21 947 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements256 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements256 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement140 m²1