UNE MAISON 5 pièces — 610 150 €

175 CHE DU MARAIS 74500 NEUVECELLE
Vendu le 15 avril 2025
6 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 610 150 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain856 m²
Prix/m²6 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI637
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro637

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14565592. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuvecelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuvecelle (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
14,526,4 EUR/m²
272 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuvecelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

EVAD27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD6

Arrêts les plus proches

CHEZ GRANJUXAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m
CHEZ GRANJUXEVAD216 m
CHEZ GRANJUXEVAD236 m
CHEZ GRANJUXAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha236 m
CHEZ GRANJUXEVAD236 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
610 150 €prix moyen
2025
610 150 €
6 102 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
440 000 €
4 681 EUR/m²440 m2025
94 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
610 150 €
6 102 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
550 000 €
5 340 EUR/m²752 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics34 · 118 m
Sport/Loisirs5 · 226 m
Commerces4 · 701 m
Santé3 · 767 m
Tourisme2 · 895 m
Enseignement1 · 539 m
Transports1 · 644 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN532 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS1.5 km · Public

Permis de construire Commune de NEUVECELLE

175permis récents
463logements autorisés
52 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement23 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement196 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement319 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

2 logements360 m²1