UN APPARTEMENT 5 pièces — 408 000 €
14 RUE NATHALIE LEMEL 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CG417
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646880. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +37,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 2 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Les Ardoines RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Gare des ArdoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Gare des ArdoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Général Malleret JoinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Général Malleret JoinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚗
Départementale D274Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,2% évolution globale
348 935 €prix moyen
2025
408 000 €
3 372 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
412 825 €
3 822 EUR/m² +9,7% 2025
376 196 €
4 426 EUR/m² -11,5% 2025
424 858 €
3 971 EUR/m² -4,5% 2025
444 858 €
4 197 EUR/m² -8,0% 2025
483 657 €
5 201 EUR/m² +30,7% 2025
370 129 €
4 459 EUR/m² -14,2% 2025
431 487 €
4 590 EUR/m² -8,9% 2025
473 412 €
4 424 EUR/m² +9,0% 2025
434 134 €
3 618 EUR/m² +20,5% 2025
360 129 €
4 237 EUR/m² -15,9% 2025
428 000 €
5 220 EUR/m² -17,7% 2025
520 000 €
4 333 EUR/m² +34,8% 2025
385 867 €
4 385 EUR/m² +0,6% 2025
383 526 €
4 677 EUR/m² +6,2% 2025
361 250 €
4 460 EUR/m² 0,0% 2025
361 250 €
4 201 EUR/m² -5,1% 2025
380 592 €
4 375 EUR/m² +20,8% 2025
315 157 €
4 502 EUR/m² +4,5% 2025
301 510 €
4 711 EUR/m² -31,1% 2025
437 466 €
3 646 EUR/m² +18,3% 2025
369 800 €
4 202 EUR/m² -22,1% 2025
475 000 €
4 481 EUR/m² +36,5% 2025
348 063 €
4 297 EUR/m² -4,6% 2025
364 854 €
4 344 EUR/m² +47,7% 2024
247 000 €
3 984 EUR/m² -23,3% 2024
322 000 €
3 975 EUR/m² 0,0% 2024
322 000 €
3 975 EUR/m² +19,3% 2024
269 892 €
4 089 EUR/m² -28,9% 2024
379 800 €
4 689 EUR/m² +47,5% 2024
257 420 €
4 152 EUR/m² -9,1% 2024
283 063 €
4 163 EUR/m² -21,6% 2024
361 249 €
4 352 EUR/m² 0,0% 2024
361 249 €
4 352 EUR/m² +40,3% 2024
257 420 €
4 152 EUR/m² -22,2% 2024
330 930 €
4 728 EUR/m² +14,9% 2024
288 021 €
4 174 EUR/m² -2,6% 2024
295 639 €
4 348 EUR/m² +43,7% 2024
205 725 €
3 882 EUR/m² -33,0% 2024
306 986 €
4 651 EUR/m² +5,0% 2024
292 235 €
4 235 EUR/m² +0,6% 2024
290 627 €
4 152 EUR/m² -0,6% 2024
292 235 €
4 235 EUR/m² +78,6% 2024
163 599 €
4 674 EUR/m² -43,2% 2024
288 021 €
4 174 EUR/m² -13,4% 2024
332 400 €
4 817 EUR/m² +8,3% 2023
306 986 €
4 723 EUR/m² -15,0% 2023
361 249 €
4 352 EUR/m² +25,4% 2023
288 021 €
4 174 EUR/m² -1,0% 2023
290 943 €
4 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports153 · 270 m
Santé116 · 307 m
Commerces45 · 270 m
Sport/Loisirs22 · 222 m
Enseignement13 · 124 m
Tourisme4 · 544 m
Écoles (10)
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Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
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5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
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Permis de construire oct. 2025
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