UN APPARTEMENT 4 pièces — 178 000 €
9001 ALL DE PENMARCH 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HW224
Contenance8 309 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646869. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 662 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morbihan Ouest
Revenus
28 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 1 204 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
ArmoriqueSTAR161 m
ArmoriqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla161 m
ArmoriqueSTAR186 m
ArmoriqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla186 m
BellangeraisSTAR243 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
675 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
677 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
704 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-27,9% évolution globale
218 173 €prix moyen
2025
178 000 €
2 198 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
245 000 €
2 500 EUR/m² +57,1% 2025
156 000 €
1 926 EUR/m² -52,7% 2022
330 000 €
3 367 EUR/m² +46,0% 2022
226 000 €
4 809 EUR/m² +0,2% 2021
225 500 €
2 784 EUR/m² +61,1% 2019
140 000 €
2 979 EUR/m² -39,4% 2019
230 916 €
2 356 EUR/m² +4,5% 2018
221 000 €
2 255 EUR/m² +7,3% 2018
206 000 €
2 102 EUR/m² +3,0% 2017
200 000 €
3 077 EUR/m² -20,0% 2016
250 000 €
2 551 EUR/m² +25,6% 2016
199 000 €
2 031 EUR/m² -19,4% 2015
247 000 €
2 520 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
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