Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 511 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

176 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle AS454

Contenance4 353 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro454

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646478. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 976 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martinets 2

Revenus

40 180 EUR Revenu médian annuel

3,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 657 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

27%Locataires

2%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,2%Chômage

67%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

11,72%

Loyer estimé : 1 152 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Albert 1er - Rueil-VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m

Geneviève CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m

Rueil - VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

181 m

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

398 m

🚗

Départementale D913Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

412 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

139 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-52,8% évolution globale

92 121 €prix moyen

2025

118 000 €

2 511 EUR/m² +96,7% Vente actuelle

2025

60 000 €

1 538 EUR/m² +33,3%

2025

45 000 €

1 364 EUR/m² -78,0%

2025

205 000 €

3 015 EUR/m² +279,6%

2025

54 000 €

1 636 EUR/m² -22,9%

2025

70 000 €

2 188 EUR/m² +43,9%

2025

48 635 €

1 621 EUR/m² -35,2%

2025

75 000 €

2 344 EUR/m² -25,0%

2025

100 000 €

2 174 EUR/m² -39,4%

2025

165 000 €

2 426 EUR/m² +230,0%

2025

50 000 €

1 515 EUR/m² -37,5%

2025

80 000 €

1 739 EUR/m² +70,2%

2025

47 000 €

1 424 EUR/m² +261,5%

2025

13 000 €

-68,3%

2025

41 000 €

1 242 EUR/m² -82,9%

2024

240 000 €

3 636 EUR/m² +119,4%

2024

109 400 €

2 233 EUR/m² -43,9%

2024

195 000 €

2 868 EUR/m² +143,8%

2024

80 000 €

1 702 EUR/m² -63,6%

2024

220 000 €

3 235 EUR/m² +69,2%

2024

130 000 €

2 766 EUR/m² +36,8%

2024

95 000 €

1 979 EUR/m² -2,6%

2024

97 500 €

2 074 EUR/m² -8,0%

2024

106 000 €

2 409 EUR/m² +1,0%

2024

105 000 €

2 500 EUR/m² +337,5%

2024

24 000 €

-75,5%

2024

98 000 €

2 333 EUR/m² +96,0%

2024

50 000 €

1 563 EUR/m² -63,0%

2024

135 000 €

2 250 EUR/m² +8,0%

2023

125 000 €

2 717 EUR/m² +594,4%

2023

18 000 €

-60,0%

2023

45 000 €

1 364 EUR/m² +125,0%

2023

20 000 €

-66,7%

2023

60 000 €

1 818 EUR/m² -31,0%

2023

87 000 €

2 719 EUR/m² +6,1%

2023

82 000 €

2 485 EUR/m² +182,8%

2023

29 000 €

-81,9%

2023

160 000 €

2 759 EUR/m² +229,9%

2023

48 500 €

1 617 EUR/m² -55,9%

2023

110 000 €

2 340 EUR/m² +12,2%

2023

98 000 €

2 227 EUR/m² -13,3%

2023

113 000 €

2 568 EUR/m² +169,0%

2023

42 000 €

1 313 EUR/m² +5,0%

2023

40 000 €

1 250 EUR/m² -65,2%

2023

115 000 €

2 447 EUR/m² +4,5%

2022

110 000 €

2 292 EUR/m² -21,4%

2022

140 000 €

3 043 EUR/m² +3,7%

2022

135 000 €

2 872 EUR/m² +200,0%

2022

45 000 €

1 364 EUR/m² -64,6%

2022

127 000 €

3 848 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

286 300 €

5 726 EUR/m²478 m2025

5 368 EUR/m²155 m2025

4 708 EUR/m²638 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (1279)

Services publics480 · 105 m

Santé430 · 103 m

Commerces209 · 130 m

Transports80 · 169 m

Sport/Loisirs41 · 103 m

Tourisme20 · 103 m

Enseignement19 · 103 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Jean Jaurès314 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Charles - Notre Dame340 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Rueil-Malmaison387 m ·

Ecole

Ecole élémentaire publique Les Trianons400 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Tuck Stell B459 m · Public