UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
21 RUE HENRI DUNANT 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AT237
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646295. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-10,0% évolution globale
91 009 €prix moyen
2025
135 000 €
2 288 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2022
164 500 €
1 935 EUR/m² +56,7% 2022
105 000 €
2 500 EUR/m² +66,7% 2020
63 000 €
1 340 EUR/m² -19,7% 2018
78 500 €
924 EUR/m² +33,1% 2017
59 000 €
1 405 EUR/m² +31,1% 2017
45 000 €
957 EUR/m² +44 900,0% 2017
100 €
1 EUR/m² -99,9% 2016
87 000 €
1 338 EUR/m² -23,7% 2016
114 000 €
1 425 EUR/m² -24,0% 2014
150 000 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RODEZ
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2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1