UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

5 IMP GASTON LEROUX 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 31 juillet 2025
2 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²2 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS273
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646279. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Rurale-L'Annexe

Revenus

24 040 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 456
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

Agatha ChristieAgence par défaut224 m
Agatha ChristieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO225 m
Agatha ChristieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO225 m
Agatha ChristieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO230 m
Agatha ChristieAgence par défaut230 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
518 m
🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2025
290 000 €
2 613 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 613 EUR/m²0 m2025
111 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
231 250 €
2 434 EUR/m²483 m2025
95 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 375 EUR/m²127 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics32 · 203 m
Santé25 · 256 m
Sport/Loisirs9 · 143 m
Commerces8 · 613 m
Enseignement4 · 784 m
Tourisme1 · 609 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol786 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol796 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame bourg sous la roche807 m · Privé
Lycée
Ecole de production - ICAM Vendée880 m · Privé
Collège
Collège Auguste et Jean Renoir1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1