UN APPARTEMENT 4 pièces — 141 000 €
2 BD MAL JOFFRE 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BE164
Contenance1 854 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Orientis
Revenus
21 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
IZILO20
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Place LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla88 m
Place LibérationIZILO88 m
Place LibérationSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla99 m
Place LibérationIZILO99 m
SvobIZILO154 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,9% évolution globale
173 490 €prix moyen
2025
21 000 €
-4,5% 2025
22 000 €
-84,4% 2025
141 000 €
1 699 EUR/m² +840,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-95,6% 2025
340 000 €
3 333 EUR/m² +83,8% 2025
185 000 €
2 643 EUR/m² -9,8% 2025
205 000 €
1 881 EUR/m² -26,8% 2025
280 000 €
3 373 EUR/m² +27,3% 2025
220 000 €
2 178 EUR/m² +66,4% 2025
132 245 €
1 309 EUR/m² +1 369,4% 2024
9 000 €
-96,3% 2024
243 000 €
2 077 EUR/m² +62,0% 2024
150 000 €
2 143 EUR/m² -46,4% 2023
280 000 €
4 000 EUR/m² -3,8% 2023
291 000 €
3 506 EUR/m² +40,6% 2023
207 000 €
2 494 EUR/m² -20,4% 2023
260 000 €
2 385 EUR/m² -4,1% 2023
271 200 €
3 267 EUR/m² +29,1% 2022
210 000 €
2 079 EUR/m² +50,0% 2022
140 000 €
2 000 EUR/m² -30,0% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² +8,1% 2022
185 000 €
1 581 EUR/m² -12,7% 2022
212 000 €
3 029 EUR/m² -13,5% 2022
245 000 €
2 248 EUR/m² +18,9% 2022
206 000 €
2 482 EUR/m² +58,5% 2021
130 000 €
1 857 EUR/m² -35,0% 2021
200 000 €
2 410 EUR/m² +175,9% 2021
72 500 €
873 EUR/m² -67,0% 2021
220 000 €
2 651 EUR/m² -2,2% 2021
225 000 €
3 214 EUR/m² -5,1% 2021
237 000 €
2 324 EUR/m² +24,7% 2020
190 000 €
2 289 EUR/m² +31,0% 2020
145 000 €
1 747 EUR/m² -40,8% 2020
245 000 €
2 426 EUR/m² +1,7% 2020
240 850 €
2 210 EUR/m² +92,7% 2020
125 000 €
1 786 EUR/m² +1 150,0% 2020
10 000 €
-93,4% 2020
152 000 €
1 395 EUR/m² -17,8% 2020
185 000 €
2 229 EUR/m² -5,1% 2020
195 000 €
1 789 EUR/m² +21,9% 2020
160 000 €
2 192 EUR/m² +29,0% 2019
124 000 €
1 494 EUR/m² +3,3% 2019
120 000 €
1 714 EUR/m² -44,8% 2019
217 300 €
2 130 EUR/m² +97,5% 2018
110 000 €
679 EUR/m² -4,3% 2018
115 000 €
1 643 EUR/m² -8,7% 2018
126 000 €
1 518 EUR/m² -21,3% 2017
160 000 €
1 928 EUR/m² -5,5% 2017
169 400 €
1 661 EUR/m² +30,3% 2017
130 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1310)
Services publics522 · 4 m
Commerces352 · 125 m
Santé342 · 4 m
Sport/Loisirs47 · 63 m
Tourisme22 · 148 m
Enseignement17 · 230 m
Transports8 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson251 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X289 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson339 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hennebont528 m ·
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1