UNE MAISON 4 pièces — 289 900 €

16 B RUE GABRIEL PERI 95470 FOSSES
Vendu le 17 septembre 2025
3 221 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 900 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²3 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 778 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AE467
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646148. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
40%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fosses (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
268 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 537 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fosses

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Centre Commercial / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Centre Commercial / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Centre Commercial / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
BeaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
BeaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+48,7% évolution globale
242 450 €prix moyen
2025
289 900 €
3 221 EUR/m² +48,7% Vente actuelle
2016
195 000 €
4 149 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
289 900 €
3 221 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 473 EUR/m²408 m2025
93 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
2 333 EUR/m²384 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics115 · 37 m
Transports54 · 125 m
Santé39 · 237 m
Commerces24 · 237 m
Sport/Loisirs13 · 251 m
Enseignement6 · 237 m
Tourisme1 · 225 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Fontaine241 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fosses376 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet409 m · Public

Permis de construire Commune de FOSSES

88permis récents
643logements autorisés
41 784 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement210 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

5 logements33 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

5 logements375 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement260 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement223 m²1