UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
4 RLE DE THIHY 08110 MESSINCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB385
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646067. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messincourt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Messincourt (2025)
🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,88,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,58%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Messincourt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2012 - 21/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+210,3% évolution globale
59 500 €prix moyen
2025
90 000 €
763 EUR/m² +210,3% Vente actuelle 2020
29 000 €
707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire286 m · Public
Permis de construire Commune de MESSINCOURT
3permis récents
3logements autorisés
455 m²surface plancher
Permis de construire août 2021
1
1 logement217 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2013
1
1 logement120 m²1