UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 800 €
2 IMP DES CHARMES 31220 CAZERES SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1333
Contenance751 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645789. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 021 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +65,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Caz�res (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazères
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
CazèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault422 m
CazèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault422 m
CazèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault422 m
CAZÈRES - Labrioulette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m
CAZÈRES - Labrioulette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D36ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-22,9% évolution globale
70 813 €prix moyen
2025
54 000 €
1 500 EUR/m² -25,8% 2025
72 800 €
1 693 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 139 EUR/m² -2,5% 2025
79 000 €
1 837 EUR/m² -6,5% 2025
84 500 €
1 536 EUR/m² +35,6% 2025
62 300 €
1 780 EUR/m² +9,9% 2024
56 690 €
1 575 EUR/m² -43,3% 2024
100 000 €
1 818 EUR/m² +31,6% 2024
76 000 €
1 767 EUR/m² -33,2% 2023
113 750 €
1 835 EUR/m² +27,8% 2023
89 000 €
1 618 EUR/m² +50,6% 2023
59 100 €
1 642 EUR/m² -22,2% 2023
76 000 €
1 767 EUR/m² -29,0% 2022
107 000 €
1 945 EUR/m² +39,0% 2022
77 000 €
2 139 EUR/m² -11,5% 2022
87 000 €
1 582 EUR/m² +26,1% 2022
69 000 €
1 568 EUR/m² -10,9% 2022
77 400 €
1 407 EUR/m² +5,4% 2022
73 400 €
1 335 EUR/m² -24,3% 2022
97 000 €
1 565 EUR/m² +88,9% 2022
51 350 €
1 426 EUR/m² -38,0% 2021
82 800 €
1 926 EUR/m² +39,9% 2021
59 200 €
1 644 EUR/m² -4,5% 2021
62 000 €
1 722 EUR/m² -25,3% 2021
83 000 €
1 509 EUR/m² -3,6% 2021
86 100 €
2 392 EUR/m² +35,6% 2021
63 500 €
1 477 EUR/m² -20,6% 2021
80 000 €
1 455 EUR/m² +48,1% 2021
54 000 €
1 500 EUR/m² -11,5% 2021
61 000 €
1 694 EUR/m² +5,4% 2021
57 870 €
1 608 EUR/m² +5,2% 2021
55 000 €
1 528 EUR/m² +27,9% 2020
43 000 €
1 194 EUR/m² -21,8% 2020
55 000 €
1 528 EUR/m² -3,5% 2020
57 000 €
1 629 EUR/m² +9,6% 2019
52 000 €
1 209 EUR/m² -20,0% 2019
65 000 €
1 182 EUR/m² +20,4% 2019
54 000 €
1 500 EUR/m² -16,9% 2019
65 000 €
1 182 EUR/m² -27,8% 2019
90 000 €
1 452 EUR/m² +28,6% 2019
70 000 €
1 129 EUR/m² +29,6% 2018
54 000 €
1 256 EUR/m² -5,3% 2018
57 000 €
1 326 EUR/m² -18,6% 2017
70 000 €
1 129 EUR/m²Biens comparables
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