UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
1 AV PAUL DOUMER 02600 VILLERS-COTTERETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AB370
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645630. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 189 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +68,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château
Revenus
21 710 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
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VILLERS C. - ROUTE DE VIVIERESRHDF-02-COM548 m
VILLERS C. - GARE SNCFRHDF-02-SCO587 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D973Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+70,7% évolution globale
139 835 €prix moyen
2025
140 000 €
2 000 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 353 EUR/m² +42,0% 2020
84 500 €
2 167 EUR/m² -55,8% 2020
191 054 €
1 873 EUR/m² -2,0% 2018
195 000 €
1 970 EUR/m² +17,5% 2017
166 000 €
1 627 EUR/m² +14,5% 2017
145 000 €
1 611 EUR/m² -11,0% 2015
163 000 €
2 329 EUR/m² +45,8% 2015
111 795 €
2 192 EUR/m² +36,3% 2014
82 000 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
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