UN APPARTEMENT 4 pièces — 239 000 €
122 AV VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle Z25
Contenance2 814 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645183. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
r. FourrierTransilien;TER;RER145 m
r. PasteurTransilien;TER;RER174 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+113,0% évolution globale
197 394 €prix moyen
2025
245 000 €
3 657 EUR/m² +36,1% 2025
180 000 €
1 957 EUR/m² -24,7% 2025
239 000 €
3 621 EUR/m² 0,0% 2025
239 000 €
3 621 EUR/m² +11,2% Vente actuelle 2025
215 000 €
4 057 EUR/m² -8,5% 2025
235 000 €
3 852 EUR/m² +2,2% 2024
230 000 €
3 433 EUR/m² +46,9% 2024
156 600 €
4 474 EUR/m² -9,0% 2024
172 000 €
5 212 EUR/m² 0,0% 2024
172 000 €
6 370 EUR/m² -21,8% 2024
220 000 €
3 385 EUR/m² +16,4% 2023
189 000 €
5 400 EUR/m² -14,1% 2023
220 000 €
4 074 EUR/m² -20,0% 2023
275 000 €
4 231 EUR/m² +42,5% 2023
192 950 €
2 923 EUR/m² +19,9% 2023
160 870 €
4 348 EUR/m² +2,5% 2022
157 000 €
4 361 EUR/m² -28,6% 2022
220 000 €
4 314 EUR/m² -0,9% 2022
222 000 €
4 111 EUR/m² -11,2% 2022
250 000 €
3 623 EUR/m² +6,4% 2022
235 000 €
4 434 EUR/m² -15,2% 2022
277 000 €
4 468 EUR/m² +84,7% 2021
150 000 €
4 286 EUR/m² -50,0% 2021
300 000 €
4 545 EUR/m² +15,8% 2021
259 000 €
3 985 EUR/m² +43,1% 2021
181 000 €
5 171 EUR/m² -26,1% 2021
245 000 €
3 828 EUR/m² -4,7% 2020
257 000 €
3 894 EUR/m² +60,6% 2020
160 000 €
4 324 EUR/m² +370,6% 2019
34 000 €
971 EUR/m² -85,5% 2019
235 000 €
3 561 EUR/m² -3,7% 2019
244 000 €
3 754 EUR/m² +1,7% 2018
240 000 €
4 364 EUR/m² +25,0% 2018
192 000 €
2 909 EUR/m² +47,7% 2018
130 000 €
4 815 EUR/m² -25,3% 2018
174 000 €
3 222 EUR/m² -0,6% 2017
175 000 €
2 652 EUR/m² +34,6% 2017
130 000 €
3 714 EUR/m² +8,3% 2016
120 000 €
3 750 EUR/m² 0,0% 2016
120 000 €
3 429 EUR/m² -49,4% 2016
237 000 €
2 633 EUR/m² +8,2% 2016
219 000 €
3 369 EUR/m² +26,2% 2016
173 500 €
3 274 EUR/m² +2,7% 2016
169 000 €
3 250 EUR/m² +69,0% 2015
100 000 €
1 124 EUR/m² -53,1% 2015
213 000 €
3 179 EUR/m² +6,5% 2015
200 000 €
3 030 EUR/m² +73,9% 2015
115 000 €
3 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2084)
Services publics1183 · 69 m
Transports304 · 53 m
Commerces292 · 34 m
Santé177 · 63 m
Sport/Loisirs65 · 101 m
Enseignement50 · 69 m
Tourisme13 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac125 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stendhal125 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Firmin Gémier253 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubervilliers272 m ·
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1