UNE MAISON 4 pièces — 402 000 €
7 LOT LE DOMAINE DE PEYCHON 33370 TRESSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain802 m²
Prix/m²3 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB42
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tresses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Tresses (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,115,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tresses
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat30
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde18
TBM4
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PeychonCars Régionaux 33 - Gironde96 m
PeychonCars Régionaux 33 - Gironde96 m
Le ParcCars Régionaux 33 - Gironde517 m
Le ParcCars Régionaux 33 - Gironde517 m
La MelacaiseCars Régionaux 33 - Gironde574 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
402 000 €prix moyen
2025
402 000 €
3 216 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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66 129 m²surface plancher
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1
1 logement108 m²1
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3
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