UNE MAISON 3 pièces — 159 000 €
1811 RTE DE MONTEIL 30630 MONTCLUS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 076 m²
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD145
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645143. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 756 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -60,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montclus
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montclus (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montclus
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D712Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D712Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D712Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D712Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D712Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
159 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 486 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 599 m
Permis de construire Commune de MONTCLUS
20permis récents
20logements autorisés
2 311 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2023
5
1 logement59 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement100 m²1