UN APPARTEMENT 4 pièces — 94 000 €
1 RUE DE LA VICTOIRE 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle XE123
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionXE
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644823. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Calais Nord Esplanade
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 406 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3
STCE1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
CALAIS - Gare PEMRHDF-62-COM365 m
CALAIS - Gare PEM - Quai LRHDF-62-COM365 m
GARESTCE427 m
Calais VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA499 m
Calais VilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA499 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-32,9% évolution globale
95 075 €prix moyen
2025
94 000 €
1 324 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2023
127 000 €
2 309 EUR/m² +22,1% 2021
104 000 €
1 891 EUR/m² +52,9% 2021
68 000 €
1 236 EUR/m² -40,9% 2020
115 000 €
2 738 EUR/m² +66,7% 2020
69 000 €
1 232 EUR/m² -42,5% 2019
120 000 €
2 182 EUR/m² +146,2% 2017
48 750 €
439 EUR/m² -25,0% 2017
65 000 €
985 EUR/m² -53,6% 2015
140 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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