UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 500 €
26 RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle KN413
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionKN
Numéro413
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644365. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Catinat
Revenus
16 380 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
89%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
ColbertILEVIA172 m
ColbertILEVIA197 m
ColbertILEVIA258 m
Rue De ToulILEVIA260 m
Place CatinatILEVIA274 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+27,6% évolution globale
114 054 €prix moyen
2025
159 500 €
3 798 EUR/m² +85,2% Vente actuelle 2025
86 100 €
5 065 EUR/m² +6,6% 2023
80 760 €
4 487 EUR/m² -50,8% 2022
164 000 €
4 686 EUR/m² +13,1% 2020
145 000 €
3 625 EUR/m² +8,9% 2019
133 125 €
4 931 EUR/m² -10,0% 2019
147 900 €
3 521 EUR/m² +47,9% 2018
100 000 €
2 500 EUR/m² +122,2% 2017
45 000 €
3 750 EUR/m² -42,7% 2017
78 500 €
4 361 EUR/m² -77,6% 2016
350 000 €
5 556 EUR/m² +613,0% 2016
49 090 €
2 727 EUR/m² -12,3% 2014
56 000 €
3 111 EUR/m² +47,4% 2014
38 000 €
2 533 EUR/m² -2,6% 2014
39 000 €
3 250 EUR/m² -68,3% 2014
123 000 €
2 860 EUR/m² -7,5% 2014
133 000 €
3 093 EUR/m² +6,4% 2014
125 000 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé)139 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Thérèse d'Avila185 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Madame de Maintenon264 m · Public
Collège
Collège La Salle327 m · Privé
Lycée
Ensemble scolaire La Salle327 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1