UNE MAISON 4 pièces — 219 000 €
42 RUE DES AJONCS 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS149
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643832. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casse aux Prêtres
Revenus
19 010 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Merleau Grimaux G.R.R'bus (Rochefort Océan)85 m
Merleau GrimauxR'bus (Rochefort Océan)101 m
RFT Merleau / GrimauxR'bus (Rochefort Océan)104 m
RFT Merleau / GrimauxCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix110 m
Merleau GrimauxR'bus (Rochefort Océan)133 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,2% évolution globale
204 520 €prix moyen
2025
219 000 €
2 844 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2018
190 040 €
2 468 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort642 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1