UN APPARTEMENT 4 pièces — 165 000 €
819 RTE LES SOURCES DU VERDON 04260 ALLOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle A720
Contenance938 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643818. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Allos (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allos
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Foux Gare RoutiereZOU ! Scolaire169 m
La Foux Gare RoutiereZOU ! Scolaire191 m
La Foux gare routièreZOU ! Express191 m
La Foux gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
La Foux gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+18,2% évolution globale
122 692 €prix moyen
2025
165 000 €
3 511 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2025
117 000 €
3 656 EUR/m² +3,9% 2025
112 640 €
3 129 EUR/m² -46,0% 2025
208 740 €
4 093 EUR/m² +18,8% 2025
175 740 €
3 446 EUR/m² +37,3% 2024
128 000 €
4 000 EUR/m² +11,3% 2024
115 000 €
3 194 EUR/m² +10,6% 2023
104 000 €
2 971 EUR/m² -16,0% 2023
123 866 €
1 935 EUR/m² +42,4% 2023
87 000 €
2 719 EUR/m² -24,0% 2023
114 500 €
3 181 EUR/m² -42,0% 2023
197 300 €
3 083 EUR/m² -14,8% 2023
231 450 €
3 616 EUR/m² +114,5% 2023
107 910 €
3 083 EUR/m² -4,8% 2023
113 330 €
3 238 EUR/m² -16,1% 2023
135 000 €
2 872 EUR/m² +38,7% 2023
97 335 €
2 781 EUR/m² +5,8% 2023
92 000 €
2 629 EUR/m² +15,3% 2022
79 800 €
2 217 EUR/m² -56,9% 2022
185 300 €
3 141 EUR/m² +225,1% 2022
57 000 €
1 629 EUR/m² -61,5% 2022
148 000 €
2 313 EUR/m² +41,0% 2021
105 000 €
3 000 EUR/m² +448,7% 2021
19 136 €
-69,6% 2021
63 000 €
1 800 EUR/m² -30,0% 2018
90 000 €
833 EUR/m² -35,6% 2018
139 650 €
2 539 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics22 · 25 m
Commerces10 · 73 m
Sport/Loisirs9 · 86 m
Tourisme9 · 9 m
Santé3 · 73 m
Enseignement1 · 575 m
Permis de construire Commune de ALLOS
155permis récents
262logements autorisés
34 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 358 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1