UNE MAISON 3 pièces — 435 000 €
24 RUE GENERAL DE GAULLE 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD55
Contenance543 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643787. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault231 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault231 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault231 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+171,4% évolution globale
539 080 €prix moyen
2025
1 140 000 €
2 000 EUR/m² +162,1% 2025
435 000 €
4 183 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2020
400 000 €
2 162 EUR/m² +33,2% 2018
300 400 €
2 888 EUR/m² -28,5% 2016
420 000 €
369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Services publics188 · 41 m
Santé126 · 160 m
Commerces56 · 167 m
Sport/Loisirs29 · 79 m
Transports13 · 227 m
Enseignement9 · 324 m
Tourisme2 · 457 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Claudius Fournion420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri433 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Cartier601 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1