UN APPARTEMENT 1 pièce — 153 400 €
39 RUE JEAN LECANUET 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 400 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BH271
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643546. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Palais de Justice
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO27
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Beaux ArtsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO78 m
Beaux ArtsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo78 m
Beaux ArtsAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO100 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo121 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO121 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-65,3% évolution globale
220 069 €prix moyen
2025
153 400 €
4 383 EUR/m² +184,1% Vente actuelle 2024
54 000 €
3 857 EUR/m² +440,0% 2022
10 000 €
-98,3% 2022
599 000 €
4 437 EUR/m² +335,6% 2021
137 500 €
3 438 EUR/m² -11,3% 2018
155 000 €
2 627 EUR/m² -50,8% 2018
315 000 €
3 150 EUR/m² +331,5% 2017
73 000 €
2 086 EUR/m² -52,0% 2017
152 000 €
3 378 EUR/m² -27,6% 2016
210 000 €
1 556 EUR/m² -53,5% 2016
452 000 €
3 075 EUR/m² +318,5% 2015
108 000 €
1 403 EUR/m² -75,6% 2014
442 000 €
3 007 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1