UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €

213 RUE DE L ORADOU 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 30 décembre 2025
2 123 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EK178
Contenance1 403 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643525. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 912 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

La SarreT2C180 m
La SarreT2C227 m
Clermont-Ferrand La SarreT2C268 m
Pablo NerudaT2C363 m
Pablo NerudaT2C365 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+1 450,0% évolution globale
101 086 €prix moyen
2025
155 000 €
2 123 EUR/m² +57,4% Vente actuelle
2022
98 500 €
2 463 EUR/m² -17,9%
2022
120 000 €
1 644 EUR/m² +33,3%
2021
90 000 €
2 250 EUR/m² -25,7%
2021
121 100 €
2 018 EUR/m² +7,2%
2019
113 000 €
1 883 EUR/m² +1 030,0%
2014
10 000 €

Biens comparables

52%
UN APPARTEMENT · 3p
161 000 €
2 516 EUR/m²1.3 km2025
64 m²
Voir
50%
UN APPARTEMENT · 3p
147 500 €
2 305 EUR/m²1.3 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (275)

Services publics142 · 104 m
Santé57 · 121 m
Commerces33 · 300 m
Sport/Loisirs23 · 369 m
Enseignement12 · 377 m
Transports6 · 415 m
Tourisme2 · 555 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo459 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin521 m · Public
Ecole
ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet650 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1