UNE MAISON 2 pièces — 47 750 €
44 RUE BASSE 43800 CHAMALIERES-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 750 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²1 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1138
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 492 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamalières-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Chamali�res-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2024 - 27/06/2024
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Chamalieres Place Parking M.SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault383 m
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Chamalières-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault525 m
Chamalières-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault525 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
11 m 🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,7% évolution globale
49 017 €prix moyen
2025
47 750 €
1 492 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2020
71 000 €
1 183 EUR/m² +150,9% 2018
28 300 €
884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics4 · 99 m
Sport/Loisirs2 · 220 m
Enseignement1 · 300 m
Santé1 · 431 m
Transports1 · 504 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole Elémentaire328 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES-SUR-LOIRE
11permis récents
11logements autorisés
1 004 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement38 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement44 m²1
Permis de construire mai 2020
1
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Permis de construire mars 2020
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Permis de construire août 2019
1
1 logement144 m²1