UNE MAISON 6 pièces — 492 500 €

10 RUE DU CEDRE 69400 GLEIZE
Vendu le 14 mars 2025
2 721 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 492 500 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface181 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 205 m²
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 41 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AO43
Contenance2 205 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643126. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bourg La Claire

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
28%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
18%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gleiz� (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
720 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
74 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 2 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gleizé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D504 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
427 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
492 500 €prix moyen
2025
492 500 €
2 721 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
492 500 €
2 721 EUR/m²0 m2025
181 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
370 000 €
2 418 EUR/m²292 m2025
153 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 7p
290 000 €
1 629 EUR/m²480 m2025
178 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (318)

Santé119 · 114 m
Services publics111 · 180 m
Sport/Loisirs33 · 469 m
Commerces30 · 411 m
Enseignement17 · 368 m
Transports6 · 648 m
Tourisme2 · 622 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Viollet574 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Mongré768 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Mongré768 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Mongré768 m · Privé

Permis de construire Commune de GLEIZE

155permis récents
915logements autorisés
73 267 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2023

1

36 logements2 587 m²1