UNE MAISON 3 pièces — 295 000 €
1365 LE PRACHAT 87400 ST-LEONARD-DE-NOBLAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 625 m²
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F318
Contenance2 320 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 921 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-L�onard-de-Noblat (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léonard-de-Noblat
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/1988 - 05/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
194 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 921 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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