UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
5001 LOT DE PIRON 33670 SADIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 1 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain815 m²
Prix/m²3 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO610
Contenance815 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro610
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642494. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 599 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sadirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sadirac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sadirac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
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EgliseCars Régionaux 33 - Gironde313 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde313 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D115E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,2% évolution globale
216 500 €prix moyen
2025
225 000 €
3 516 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2020
208 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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