UNE MAISON 5 pièces — 394 500 €

8 CHE DES ESCOUMES 31600 LHERM
Vendu le 11 décembre 2025
2 901 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 394 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 198 m²
Prix/m²2 901 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F632
Contenance2 156 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro632

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642450. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lherm

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lherm (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
144 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lherm

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LHERM - Puymulens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
LHERM - Puymulens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport517 m
LHERM - Puymelé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport535 m
LHERM - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport722 m
LHERM - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport722 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
394 500 €prix moyen
2025
394 500 €
2 901 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 5p
305 550 €
2 037 EUR/m²938 m2025
150 m²
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66%
UNE MAISON · 5p
315 200 €
2 627 EUR/m²1.4 km2025
120 m²
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Declaration prealable août 2025

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