UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 600 €
3 ALL DU LOULEY 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 600 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BM283
Contenance6 746 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14642213. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillon de Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
AngevinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO274 m
AngevinièreNaolib274 m
AngevinièreNaolib300 m
AngevinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO301 m
Marcel PaulImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
479 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-11,1% évolution globale
153 981 €prix moyen
2025
181 600 €
3 078 EUR/m² -29,9% Vente actuelle 2025
259 000 €
3 047 EUR/m² +17,7% 2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +11,7% 2025
197 000 €
3 230 EUR/m² +23,1% 2025
160 000 €
3 721 EUR/m² -24,2% 2024
211 000 €
3 246 EUR/m² +29,1% 2023
163 400 €
3 800 EUR/m² -22,2% 2022
210 000 €
3 231 EUR/m² -8,2% 2022
228 680 €
3 518 EUR/m² +86,8% 2020
122 425 €
2 847 EUR/m² -18,4% 2020
150 000 €
3 846 EUR/m² +1 053,8% 2019
13 000 €
-94,4% 2019
234 000 €
3 966 EUR/m² +57,0% 2019
149 000 €
3 465 EUR/m² +2 028,6% 2019
7 000 €
-36,4% 2019
11 000 €
0,0% 2019
11 000 €
-21,4% 2019
14 000 €
-87,5% 2019
112 343 €
2 613 EUR/m² -48,9% 2019
220 000 €
3 729 EUR/m² +5,0% 2019
209 560 €
2 495 EUR/m² +29,0% 2019
162 500 €
3 779 EUR/m² -27,5% 2019
224 000 €
3 556 EUR/m² -2,2% 2018
229 000 €
3 635 EUR/m² +42,2% 2018
161 000 €
3 744 EUR/m² +0,6% 2018
160 008 €
3 404 EUR/m² -25,5% 2018
214 767 €
2 527 EUR/m² +92,6% 2018
111 500 €
3 982 EUR/m² -38,1% 2018
180 000 €
4 091 EUR/m² +44,0% 2018
125 000 €
4 310 EUR/m² -20,3% 2018
156 750 €
3 483 EUR/m² +4,2% 2018
150 500 €
3 671 EUR/m² +24,4% 2018
121 000 €
4 481 EUR/m² -21,4% 2018
154 000 €
3 581 EUR/m² +18,0% 2018
130 500 €
4 661 EUR/m² -16,3% 2018
156 000 €
3 628 EUR/m² +41,9% 2017
109 900 €
3 925 EUR/m² -35,5% 2017
170 500 €
3 965 EUR/m² -16,6% 2017
204 343 €
2 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Commerces29 · 730 m
Services publics8 · 746 m
Santé3 · 873 m
Sport/Loisirs3 · 962 m
Transports2 · 806 m
Tourisme1 · 920 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela297 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan328 m · Privé
Collège
Collège Diwan404 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg446 m · Public
Collège
Collège Gutenberg446 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1