UNE MAISON 4 pièces — 165 009 €
23 BD JEAN MOULIN 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 009 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain992 m²
Prix/m²1 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT148
Contenance992 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat
Revenus
21 380 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)43
Cars Régionaux 19 - Correze7
Arrêts les plus proches
Lycée René CassinTuT agglo (Tulle agglo)287 m
Lycée René CassinTuT agglo (Tulle agglo)288 m
Lycée René CassinTuT agglo (Tulle agglo)288 m
TULLE-LP RENE CASSINCars Régionaux 19 - Correze341 m
LP RENE CASSIN (R)Cars Régionaux 19 - Correze346 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Départementale D940E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,9% évolution globale
152 505 €prix moyen
2025
165 009 €
1 514 EUR/m² +17,9% Vente actuelle 2015
140 000 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel René Cassin415 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corrèze548 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Dordogne556 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH556 m ·
Ecole
Ecole primaire Clément Chausson595 m · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1