UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €
1 T RUE BORIS PASTERNAK 77184 EMERAINVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle A565
Contenance1 297 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Nord-Ouest Sud
Revenus
27 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence �merainville (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
17,022,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Émerainville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Malnoue - Ancien MonastèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
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Malnoue - Avenue de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie349 m
Malnoue - Place Auguste LegembleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie362 m
Historique des ventes à cette adresse
21ventes
+3,0% évolution globale
204 825 €prix moyen
2025
239 000 €
3 734 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2023
240 000 €
3 934 EUR/m² +128,6% 2022
105 000 €
1 641 EUR/m² -54,1% 2021
229 000 €
3 754 EUR/m² -4,8% 2020
240 630 €
3 539 EUR/m² +4,8% 2019
229 500 €
3 762 EUR/m² +27,6% 2019
179 900 €
4 089 EUR/m² -14,0% 2019
209 300 €
3 431 EUR/m² +31,6% 2019
159 000 €
3 614 EUR/m² -26,0% 2018
215 000 €
3 359 EUR/m² -5,7% 2018
228 000 €
3 353 EUR/m² +10,1% 2018
207 000 €
3 234 EUR/m² -11,5% 2017
234 000 €
3 545 EUR/m² +4,9% 2016
223 000 €
3 656 EUR/m² -0,9% 2016
225 000 €
3 309 EUR/m² +18,4% 2015
190 000 €
3 115 EUR/m² +2,2% 2015
186 000 €
3 049 EUR/m² -20,9% 2015
235 000 €
3 852 EUR/m² +46,9% 2015
160 000 €
3 636 EUR/m² +18,5% 2014
135 000 €
3 971 EUR/m² -41,8% 2014
232 000 €
3 412 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EMERAINVILLE
25permis récents
599logements autorisés
28 950 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
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