UN APPARTEMENT 4 pièces — 525 250 €
11 RUE ST AUBIN 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 250 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DE117
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641392. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 598 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
27 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 2 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Ste-CroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO49 m
Ste-CroixIRIGO49 m
Ste-CroixIRIGO96 m
Ste-CroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Ste-CroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
439 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+146,4% évolution globale
276 317 €prix moyen
2025
170 000 €
4 857 EUR/m² +41,7% 2025
120 000 €
2 791 EUR/m² -25,0% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² -69,5% 2025
525 250 €
3 598 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2024
380 000 €
2 517 EUR/m² +251,9% 2023
108 000 €
3 086 EUR/m² -53,0% 2022
230 000 €
4 107 EUR/m² -42,5% 2021
400 000 €
2 740 EUR/m² -38,5% 2021
650 000 €
4 452 EUR/m² +269,3% 2019
176 000 €
3 143 EUR/m² -57,1% 2019
410 000 €
3 306 EUR/m² +446,7% 2018
75 000 €
2 500 EUR/m² -6,3% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² 0,0% 2017
80 000 €
2 286 EUR/m² -72,4% 2017
290 000 €
1 062 EUR/m² -3,3% 2016
300 000 €
1 095 EUR/m² +82,9% 2016
164 000 €
1 745 EUR/m² +21,5% 2016
135 000 €
2 411 EUR/m² -55,0% 2016
300 000 €
2 419 EUR/m² +76,5% 2016
170 000 €
+11,8% 2016
152 000 €
-12,1% 2016
173 000 €
2 084 EUR/m² -35,2% 2016
267 000 €
2 967 EUR/m² -43,3% 2016
471 000 €
1 070 EUR/m² -58,3% 2015
1 129 000 €
11 404 EUR/m² +1 536,2% 2015
69 000 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
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