UNE MAISON 4 pièces — 335 300 €

6 AV DES ONDES 44200 NANTES
Vendu le 21 juillet 2025
3 567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 300 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²3 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX41
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641388. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grêneraie-Clos Torreau

Revenus

18 170 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
58%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 724
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 349 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

GreneraieNaolib158 m
GreneraieNaolib158 m
GreneraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
GreneraieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
GreneraieNaolib159 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+24,2% évolution globale
280 400 €prix moyen
2025
335 300 €
3 567 EUR/m² +42,1% Vente actuelle
2017
235 900 €
2 510 EUR/m² -12,6%
2015
270 000 €
2 328 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
335 300 €
3 567 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 297 EUR/m²963 m2025
91 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 424 EUR/m²931 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (410)

Services publics124 · 123 m
Santé109 · 50 m
Commerces95 · 58 m
Enseignement38 · 68 m
Sport/Loisirs27 · 559 m
Transports11 · 282 m
Tourisme6 · 452 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Curie416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Curie494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel616 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel632 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jacques Tati669 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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