UN APPARTEMENT 3 pièces — 610 000 €
8 RUE JEAN MOREAS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 610 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AY17
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641262. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 15
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
82%Locataires
72%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 2 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Porte de ChamperretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Porte de ChamperretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Porte de ChamperretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
av. Stéphane MallarméTransilien;TER;RER152 m
Porte de ChamperretTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
262 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+8,0% évolution globale
459 652 €prix moyen
2025
610 000 €
9 531 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
866 692 €
9 630 EUR/m² +25,2% 2025
692 000 €
10 813 EUR/m² +394,3% 2025
140 000 €
9 333 EUR/m² +45,8% 2023
96 000 €
-82,2% 2023
538 000 €
8 406 EUR/m² -18,9% 2022
663 095 €
10 361 EUR/m² +15,9% 2019
572 000 €
8 938 EUR/m² -43,4% 2018
1 010 000 €
10 978 EUR/m² +68,3% 2018
600 000 €
9 375 EUR/m² +311,0% 2017
146 000 €
-86,9% 2017
1 115 000 €
8 080 EUR/m² +2 130,0% 2017
50 000 €
+635,3% 2016
6 800 €
-85,8% 2016
48 000 €
-92,2% 2015
612 000 €
7 846 EUR/m² +57 635,8% 2014
1 060 €
-99,7% 2014
401 740 €
5 151 EUR/m² -28,9% 2014
565 000 €
8 828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5161)
Services publics2295 · 20 m
Santé1295 · 31 m
Commerces979 · 84 m
Transports280 · 20 m
Tourisme144 · 35 m
Enseignement92 · 84 m
Sport/Loisirs76 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR PETITE EC BILING STEWART INTER 8 place de la Porte Champerret160 m · Privé
Ecole
E.M.PU LOUIS VIERNE 4 rue Louis Vierne220 m · Public
Ecole
E.P.PR OHR KITOV (SINAI) 9 rue Jacques Ibert236 m · Privé
Lycée
Institut Supérieur des Ressources Informatiques258 m · Privé
Ecole
E.P.PU REIMS 38 boulevard de Reims263 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune