UNE MAISON 6 pièces — 481 698 €
12 RUE DES CHENES 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 698 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface158 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain918 m²
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK497
Contenance918 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641152. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Torte-Berre
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)29
Arrêts les plus proches
DAX - LE PLATEAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)257 m
DAX - LE PLATEAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)273 m
DAX - LE PLATEAUCOURALIN - Grand DAX (RRTL)289 m
DAX - TUNNELCOURALIN - Grand DAX (RRTL)371 m
DAX - TUNNELCOURALIN - Grand DAX (RRTL)397 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+180,1% évolution globale
308 899 €prix moyen
2025
481 698 €
3 049 EUR/m² +76,4% Vente actuelle 2023
273 000 €
2 482 EUR/m² +58,7% 2015
172 000 €
1 564 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1