UN APPARTEMENT 4 pièces — 332 000 €
51 RUE D'ENDOUME 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle E24
Contenance662 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640678. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Place Joseph EtienneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Place Joseph EtienneMarseille75 m
Endoume TellèneMarseille87 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER92 m
Saint-VictorMarseille99 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+113,2% évolution globale
164 779 €prix moyen
2025
65 000 €
-80,4% 2025
332 000 €
5 108 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2023
278 000 €
4 877 EUR/m² +7,3% 2023
259 000 €
4 796 EUR/m² +2 254,5% 2023
11 000 €
-95,8% 2023
259 500 €
5 190 EUR/m² +1 753,6% 2022
14 000 €
-91,8% 2022
170 000 €
3 400 EUR/m² +233,3% 2022
51 000 €
-79,2% 2022
244 900 €
4 898 EUR/m² -57,0% 2021
570 000 €
7 215 EUR/m² +280,0% 2020
150 000 €
3 000 EUR/m² -27,9% 2020
208 000 €
3 852 EUR/m² +48,6% 2020
140 000 €
2 857 EUR/m² -31,7% 2019
205 000 €
3 796 EUR/m² +72,9% 2019
118 550 €
5 928 EUR/m² -6,6% 2019
126 950 €
2 489 EUR/m² -23,1% 2018
165 000 €
3 300 EUR/m² -4,1% 2018
172 000 €
3 185 EUR/m² -54,7% 2018
380 000 €
4 810 EUR/m² +171,4% 2017
140 000 €
2 188 EUR/m² +75,0% 2017
80 000 €
976 EUR/m² -27,3% 2017
110 000 €
2 037 EUR/m² +22,2% 2017
90 000 €
1 800 EUR/m² -30,8% 2017
130 000 €
2 407 EUR/m² +333,3% 2016
30 000 €
+100,0% 2016
15 000 €
-89,5% 2016
143 000 €
2 648 EUR/m² -20,6% 2016
180 000 €
2 769 EUR/m² +7,6% 2016
167 300 €
3 098 EUR/m² +49,4% 2016
112 000 €
2 074 EUR/m² -28,1% 2015
155 720 €
2 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2825)
Services publics1323 · 27 m
Santé716 · 15 m
Commerces597 · 15 m
Tourisme56 · 32 m
Enseignement52 · 122 m
Transports43 · 187 m
Sport/Loisirs38 · 128 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Candolle121 m · Public
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SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI135 m · Public
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Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)144 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE PRIVE HORS CONTRAT MONTESSORI ESCLAIBES INTERNATIONAL SCHOOL169 m · Privé
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Ecole primaire Roucas Blanc214 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune