UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 000 €
28 RUE FRANCOIS DELCOS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM341
Contenance5 506 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640551. Sources et méthode
Contexte du quartier
781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +289,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Lycée Maillol - Arrêt Scolaire 2Sankéo195 m
Ecole Léon BlumSankéo232 m
Sacré CoeurSankéo250 m
Sacré CoeurSankéo250 m
Lycée Maillol - Arrêt Scolaire 1Sankéo253 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+1 320,0% évolution globale
126 734 €prix moyen
2025
213 000 €
3 043 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 254 EUR/m² 0,0% 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +73,1% 2025
92 421 €
1 320 EUR/m² +437,3% 2024
17 200 €
-89,6% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² +18,3% 2024
139 500 €
1 993 EUR/m² -17,9% 2024
170 000 €
2 833 EUR/m² +3,0% 2023
165 000 €
2 661 EUR/m² -2,4% 2023
169 000 €
2 414 EUR/m² -0,6% 2023
170 010 €
2 429 EUR/m² -8,1% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² +5,8% 2023
174 900 €
2 499 EUR/m² +871,7% 2022
18 000 €
-91,6% 2022
215 000 €
3 071 EUR/m² +73,4% 2022
124 000 €
1 771 EUR/m² -3,9% 2022
129 000 €
2 150 EUR/m² -0,8% 2021
130 000 €
2 097 EUR/m² -3,7% 2021
135 000 €
1 929 EUR/m² -27,5% 2021
186 175 €
2 216 EUR/m² +1 229,8% 2021
14 000 €
-91,2% 2020
159 000 €
2 271 EUR/m² +960,0% 2020
15 000 €
-89,5% 2020
143 000 €
2 383 EUR/m² -10,1% 2020
159 000 €
2 650 EUR/m² +22,3% 2020
130 000 €
2 167 EUR/m² -13,3% 2020
150 000 €
2 143 EUR/m² +1,4% 2020
148 000 €
2 114 EUR/m² +34,5% 2020
110 000 €
1 833 EUR/m² -26,7% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² -3,1% 2019
154 750 €
2 211 EUR/m² +10,5% 2019
140 000 €
2 000 EUR/m² +23,9% 2019
113 000 €
1 614 EUR/m² -30,0% 2018
161 500 €
2 307 EUR/m² +850,0% 2018
17 000 €
-87,8% 2017
139 070 €
2 318 EUR/m² +26,4% 2017
110 000 €
1 774 EUR/m² -12,0% 2017
125 000 €
1 786 EUR/m² -26,5% 2016
170 000 €
2 429 EUR/m² +18,3% 2016
143 700 €
2 053 EUR/m² +13,1% 2016
127 000 €
2 117 EUR/m² -4,2% 2016
132 500 €
2 208 EUR/m² +728,1% 2015
16 000 €
-88,6% 2015
140 500 €
2 342 EUR/m² +4,1% 2014
135 000 €
2 250 EUR/m² 0,0% 2014
135 000 €
2 177 EUR/m² +1 025,0% 2014
12 000 €
-20,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (459)
Services publics211 · 163 m
Santé152 · 132 m
Sport/Loisirs42 · 239 m
Commerces30 · 285 m
Enseignement18 · 235 m
Transports6 · 331 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Arrels Vernet181 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol313 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Aristide Maillol313 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague339 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de l'Institut Saint-Louis-De-Gonzague339 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1