UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 000 €
10 RUE DE LA PREFECTURE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AB118
Contenance1 088 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14640357. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
GranvelleGinko49 m
GranvelleGinko52 m
GranvelleGinko55 m
CarmesGinko133 m
CarmesGinko133 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+8,1% évolution globale
147 213 €prix moyen
2025
71 000 €
2 219 EUR/m² -82,0% Vente actuelle 2021
395 000 €
2 047 EUR/m² +192,6% 2020
135 000 €
1 875 EUR/m² +37,8% 2018
98 000 €
2 178 EUR/m² -34,7% 2018
150 000 €
1 471 EUR/m² +87,5% 2017
80 000 €
2 162 EUR/m² -56,3% 2017
183 000 €
1 830 EUR/m² +178,5% 2016
65 700 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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