UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 500 €
3 RUE DU COQ 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle A70
Contenance153 m²
Préfixe802
SectionA
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639725. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
15 630 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Grande ArméeMarseille49 m
Grande ArméeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Réformés CanebièreMarseille127 m
Gambetta RéformésMarseille144 m
Gambetta RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+32,5% évolution globale
172 892 €prix moyen
2025
83 500 €
2 982 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
2 679 EUR/m² -77,1% 2022
327 200 €
3 272 EUR/m² +70,4% 2022
192 000 €
4 000 EUR/m² +44,4% 2022
133 000 €
2 418 EUR/m² -26,5% 2019
181 000 €
2 586 EUR/m² +29,3% 2019
140 000 €
2 545 EUR/m² +277,3% 2018
37 109 €
728 EUR/m² -91,6% 2017
440 000 €
1 796 EUR/m² +91,3% 2016
230 000 €
2 805 EUR/m² +265,1% 2014
63 000 €
1 145 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4443)
Services publics2088 · 28 m
Commerces1231 · 23 m
Santé817 · 35 m
Tourisme109 · 65 m
Enseignement79 · 197 m
Transports77 · 100 m
Sport/Loisirs42 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Baya203 m · Public
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Parmentier336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Convalescents340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Korsec342 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune