UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
34 LOT L ARIZONA 26800 BEAUVALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC315
Contenance6 867 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Beauvallon (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvallon
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2001 - 21/10/2001
Mouvement de Terrain18/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 16/11/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VICHEROLLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités269 m
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+4,8% évolution globale
179 663 €prix moyen
2025
165 000 €
1 964 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2024
213 750 €
2 485 EUR/m² -2,4% 2023
219 000 €
2 106 EUR/m² -10,2% 2022
243 970 €
2 904 EUR/m² +21,7% 2022
200 500 €
1 985 EUR/m² +29,2% 2021
155 240 €
1 537 EUR/m² -24,3% 2020
205 000 €
2 384 EUR/m² +95,2% 2020
105 000 €
1 250 EUR/m² -33,1% 2019
157 000 €
1 869 EUR/m² -1,0% 2019
158 610 €
1 570 EUR/m² -9,4% 2019
175 050 €
1 733 EUR/m² -2,8% 2019
180 000 €
2 143 EUR/m² +14,3% 2016
157 500 €
1 607 EUR/m²Biens comparables
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