UNE MAISON 4 pièces — 276 100 €
16 PL JEAN JAURES 47390 LAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 100 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²2 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB237
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639664. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Layrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Layrac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 278 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Layrac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 06/02/2003
Sécheresse01/07/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain6
Scolaire3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place de SalensUrbain180 m
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LayracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m
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Place de SalensUrbain197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
347 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,9% évolution globale
222 527 €prix moyen
2025
276 100 €
2 092 EUR/m² +42,3% Vente actuelle 2021
194 080 €
1 470 EUR/m² -1,7% 2016
197 400 €
1 495 EUR/m²Biens comparables
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IME Fongrave LAYRAC1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LAYRAC
126permis récents
259logements autorisés
23 256 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 878 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements677 m²1