UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
9086 MERLANCON 13720 LA BOUILLADISSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ26
Contenance4 403 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639480. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bouilladisse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Bouilladisse (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,619,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,84%
Loyer estimé : 1 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bouilladisse
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Aubagne26
Métropole lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
La Destrousse MairieAubagne480 m
La Destrousse MairieAubagne480 m
MairieMétropole lecar480 m
MairieMétropole lecar480 m
MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER483 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A52Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
329 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,3% évolution globale
330 217 €prix moyen
2025
200 000 €
1 818 EUR/m² -55,0% Vente actuelle 2025
444 000 €
4 674 EUR/m² +28,1% 2018
346 650 €
3 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics61 · 186 m
Santé46 · 445 m
Commerces21 · 399 m
Sport/Loisirs12 · 500 m
Transports4 · 737 m
Enseignement2 · 533 m
Tourisme1 · 477 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire La Destrousse530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LA DESTROUSSE545 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOUILLADISSE
224permis récents
503logements autorisés
42 086 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement104 m²1