UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 000 €
119 AV PIERRE MENDES FRANCE 49240 AVRILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY545
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro545
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14638650. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 984 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
43%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Avrill� (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avrillé
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19
Arrêts les plus proches
Bois du RoyIRIGO208 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
Bois du RoyIRIGO209 m
Bois du RoyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,1% évolution globale
150 041 €prix moyen
2025
161 000 €
2 875 EUR/m² +705,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
714 EUR/m² -88,2% 2025
170 000 €
2 931 EUR/m² -29,2% 2024
240 000 €
3 478 EUR/m² +22,4% 2024
196 000 €
3 063 EUR/m² +50,8% 2024
130 000 €
2 826 EUR/m² -27,8% 2024
180 000 €
2 118 EUR/m² -1,6% 2024
183 000 €
2 859 EUR/m² +18,1% 2023
155 000 €
3 605 EUR/m² +2,0% 2023
152 000 €
3 378 EUR/m² -18,7% 2023
187 000 €
3 224 EUR/m² +5,6% 2023
177 000 €
3 052 EUR/m² +7,7% 2023
164 300 €
3 734 EUR/m² +25,4% 2023
131 000 €
2 848 EUR/m² +1,8% 2022
128 740 €
2 799 EUR/m² -26,0% 2022
174 000 €
3 107 EUR/m² +58,2% 2022
110 000 €
2 619 EUR/m² -7,6% 2022
119 000 €
2 833 EUR/m² -16,2% 2022
142 000 €
3 087 EUR/m² -2,1% 2022
145 000 €
3 372 EUR/m² -7,9% 2022
157 500 €
3 424 EUR/m² +18,2% 2022
133 300 €
3 030 EUR/m² -1,3% 2021
135 000 €
3 140 EUR/m² +8,0% 2021
125 000 €
2 717 EUR/m² -26,5% 2021
170 000 €
2 742 EUR/m² +25,0% 2021
136 000 €
3 022 EUR/m² -0,7% 2021
137 000 €
3 114 EUR/m² -6,6% 2021
146 700 €
3 334 EUR/m² +11,1% 2021
132 000 €
2 933 EUR/m² -34,0% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² +33,3% 2021
150 000 €
3 488 EUR/m² +13,6% 2021
132 000 €
3 000 EUR/m² -5,7% 2021
140 000 €
3 182 EUR/m² -17,6% 2021
170 000 €
3 036 EUR/m² +26,9% 2021
134 000 €
3 190 EUR/m² +6,3% 2021
126 000 €
2 930 EUR/m² -25,0% 2021
167 900 €
2 895 EUR/m² +18,8% 2021
141 300 €
3 211 EUR/m² +4,7% 2021
135 000 €
3 140 EUR/m² -4,5% 2021
141 300 €
3 286 EUR/m² -2,6% 2021
145 000 €
3 222 EUR/m² +15,6% 2021
125 420 €
2 850 EUR/m² -33,8% 2021
189 500 €
2 746 EUR/m² +22,3% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² +4,7% 2020
148 000 €
2 643 EUR/m² +8,8% 2020
136 000 €
2 957 EUR/m² -26,1% 2020
184 100 €
2 877 EUR/m² +41,6% 2020
130 000 €
3 023 EUR/m² -21,2% 2020
165 000 €
2 391 EUR/m² +10,7% 2020
149 000 €
2 328 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut pour enfants et adolescents polyhandicpés Le Bocage141 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique de l'Aérodrome242 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul-Émile Victor305 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Colombe455 m · Privé
Lycée
LEPP Les Buissonnets507 m · Privé
Permis de construire Commune de AVRILLE
355permis récents
2 466logements autorisés
183 073 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements330 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1