UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 700 €

107 PL CARNOT 74210 FAVERGES-SEYTHENEX
Vendu le 20 novembre 2025
3 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 700 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle D5372
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro5372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637557. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

25 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Faverges-Seythenex (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
732 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Faverges-Seythenex

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 22/12/1991

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

La SoierieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
La SoierieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha294 m
Collège Jean LachenalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha622 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+13,6% évolution globale
144 975 €prix moyen
2025
171 550 €
2 416 EUR/m² +0,5%
2025
170 700 €
3 048 EUR/m² -27,5% Vente actuelle
2025
235 600 €
3 800 EUR/m² -18,8%
2024
290 000 €
1 381 EUR/m² +254,2%
2023
81 870 €
3 032 EUR/m² -11,5%
2021
92 490 €
3 426 EUR/m² -45,4%
2021
169 270 €
2 645 EUR/m² +8,9%
2021
155 500 €
2 508 EUR/m² +55,5%
2021
100 000 €
2 703 EUR/m² -42,5%
2020
174 000 €
2 719 EUR/m² +18,0%
2020
147 400 €
2 377 EUR/m² +26,5%
2020
116 500 €
2 080 EUR/m² -28,2%
2019
162 300 €
2 108 EUR/m² +28,4%
2017
126 400 €
1 580 EUR/m² +138,5%
2016
53 000 €
1 559 EUR/m² -20,9%
2015
67 000 €
1 117 EUR/m² -55,6%
2014
151 000 €
2 127 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
2 313 EUR/m²107 m2025
67 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
156 682 €
2 611 EUR/m²114 m2025
60 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
97 000 €
1 565 EUR/m²54 m2025
62 m²
Voir

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Institut médico éducatif Guy Yver FAVERGES624 m · Public
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Permis de construire Commune de FAVERGES-SEYTHENEX

214permis récents
568logements autorisés
43 325 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

39 logements2 718 m²1
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