UN APPARTEMENT 1 pièce — 53 000 €
3 RUE MARBEUF 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle HT72
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637500. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallier
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère8
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Grenoble, Vallier - CataneM Réso - Métropole Grenobloise143 m
Vallier-CataneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha149 m
VALLIER-CATANECars Région Isère155 m
Grenoble, Vallier - CataneM Réso - Métropole Grenobloise158 m
Vallier-CataneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-50,5% évolution globale
101 093 €prix moyen
2025
47 000 €
2 938 EUR/m² -11,3% 2025
53 000 €
2 650 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2024
102 000 €
2 833 EUR/m² +108,2% 2024
49 000 €
2 882 EUR/m² -47,3% 2023
92 900 €
1 720 EUR/m² -63,3% 2023
253 000 €
927 EUR/m² +145,6% 2023
103 000 €
2 861 EUR/m² -12,5% 2022
117 650 €
3 361 EUR/m² -16,0% 2022
140 000 €
3 889 EUR/m² +68,7% 2022
83 000 €
2 515 EUR/m² -27,8% 2021
115 000 €
3 194 EUR/m² +74,8% 2021
65 800 €
1 828 EUR/m² -60,1% 2021
165 000 €
1 130 EUR/m² +108,9% 2021
79 000 €
1 881 EUR/m² -14,1% 2021
92 000 €
2 556 EUR/m² +17,9% 2021
78 000 €
1 444 EUR/m² +3,4% 2020
75 430 €
2 095 EUR/m² -14,3% 2020
88 000 €
2 095 EUR/m² -26,7% 2020
120 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2020
160 000 €
2 051 EUR/m² +110,5% 2020
76 000 €
2 111 EUR/m² -13,6% 2020
88 000 €
1 796 EUR/m² +2,9% 2019
85 500 €
2 375 EUR/m² +53,6% 2019
55 650 €
1 546 EUR/m² -62,9% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² +120,6% 2017
68 000 €
1 889 EUR/m² +2,3% 2017
66 500 €
1 583 EUR/m² -49,9% 2017
132 800 €
1 640 EUR/m² +56,4% 2016
84 930 €
2 574 EUR/m² -45,5% 2016
155 900 €
2 165 EUR/m² +107,9% 2016
75 000 €
2 083 EUR/m² -39,5% 2015
124 000 €
2 067 EUR/m² +30,5% 2015
95 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général et technologique Les Eaux Claires230 m · Public
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Ecole maternelle privé Montessori570 m · Privé
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1