UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
62 PLAINE DU GARAGNON 31430 GRATENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 260 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1040
Contenance1 545 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1040
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637342. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gratens (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gratens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
22 m 🚗
Départementale D73ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
45 m 🚗
Départementale D73ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
236 m 🚗
Départementale D73ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
284 m 🚗
Départementale D73ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,3% évolution globale
105 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 818 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2021
90 000 €
1 364 EUR/m²Biens comparables
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