UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 200 €

24 RUE JULES FERRY 69800 SAINT-PRIEST
Vendu le 23 décembre 2025
3 374 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 98 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle CM207
Contenance1 701 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637064. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +61,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Herriot-Carré Rostand

Revenus

19 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
49%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Priest (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
5267 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
282 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Priest

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+5,5% évolution globale
202 133 €prix moyen
2025
236 200 €
3 374 EUR/m² +3,6% Vente actuelle
2025
228 000 €
3 403 EUR/m² -18,7%
2025
280 605 €
3 189 EUR/m² +22,0%
2021
230 000 €
3 382 EUR/m² +2,2%
2020
225 000 €
3 214 EUR/m² -15,5%
2020
266 300 €
3 208 EUR/m² +58,0%
2019
168 500 €
2 478 EUR/m² -15,8%
2017
200 000 €
2 941 EUR/m² -11,9%
2017
227 000 €
2 580 EUR/m² +13,6%
2017
199 900 €
2 856 EUR/m² +277,2%
2016
53 000 €
1 000 EUR/m² -76,1%
2015
222 000 €
2 675 EUR/m² +77,2%
2015
125 300 €
2 557 EUR/m² -40,0%
2015
209 000 €
2 375 EUR/m² +50,0%
2015
139 330 €
2 787 EUR/m² -37,8%
2014
224 000 €
2 545 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 095 EUR/m²720 m2025
74 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 121 EUR/m²835 m2025
66 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 045 EUR/m²835 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (728)

Services publics294 · 69 m
Santé249 · 183 m
Commerces79 · 222 m
Transports66 · 140 m
Sport/Loisirs23 · 213 m
Enseignement14 · 183 m
Tourisme3 · 466 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry169 m · Public
Médico-social
ITEP de Saint Priest229 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé357 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Marendiers439 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST

499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1